Un salaire est une rémunération pour un travail bien fait. Plusieurs salariés se demandent si leur salaire leur permettra d’effectuer un prêt de 150 000 euros. Est-il possible d’effectuer un prêt de 150 000 euros malgré son salaire ? Lisez !
Quelle est votre capacité d’emprunt pour obtenir un prêt de 150.000 euros ?
Le salaire que vous percevez chaque mois, si vous êtes fonctionnaire, est bien entendu pris en compte à 100 % pour un prêt, mais pas seulement. D’autres sources de revenus peuvent être intégrées dans le calcul, à condition qu’elles soient récurrentes. En revanche, elles seront rarement comptabilisées dans leur intégralité.
Par exemple, les loyers que vous percevez d’un investissement locatif ne sont comptabilisés qu’à hauteur de 70 %, pour tenir compte des risques d’impayés et des vacances locatives. Les rentes et les primes dont vous bénéficiez seront calculées en fonction d’une moyenne sur 3 ans. Enfin, les aides financières que vous percevez, elles, ne sont jamais retenues dans le calcul. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter universfinances.net .
Tableau récapitulatif du salaire minimum pour emprunter 150 000 euros
| Durée | Mensualité brutale | salaire minimum |
| 15 ans (180 mois) | 111 euros | 3 366 euros |
| 20 ans (240 mois) | 833 euros | 2 524 euros |
| 25 ans (300 mois) | 666 euros | 2 018 euros |
| 30 ans (360 mois) | 555 euros | 1 681 euros |
Ce tableau permet de faire des prévisions et de savoir ce qui vous attend lorsque vous effectuez un emprunt de 150 000 euros.
Le calcul du reste à vivre sera déterminant pour emprunter 150 000 euros et les autres critères qui influencent la capacité d’emprunt
La banque calcule également votre reste à vivre, c’est-à-dire la somme dont vous disposez chaque mois après avoir réglé l’intégralité de vos charges. Le reste à vivre est un critère important. Il doit suffire à couvrir les charges du quotidien et à maintenir votre budget à l’équilibre.
Par ailleurs, votre salaire est un facteur important pour savoir quel montant emprunter à la banque. En effet, cette dernière analyse certains critères pour vous octroyer un certain nombre de prêts :
- si vous avez les enfants à la charge ;
- si vous avez des crédits en cours ;
- si vous êtes déjà propriétaire.
Par exemple, une personne qui gagne 5 000 euros par mois et étant célibataire n’aura pas la même capacité à faire un prêt qu’une personne ayant 2, 3 ou plusieurs enfants à sa charge. Elle aura besoin de faire des dépenses pour aider sa petite famille et n’aura pas à rembourser les mêmes mensualités qu’un célibataire.
En résumé, pour faire un prêt de 150 000 euros, il faut gagner beaucoup d’argent.